新北市五股區四維路114之5號9F/12F
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 27.4 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物15.94 坪
公設比25.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 中興段 151 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 37.7
四維路中位 29.9
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 27%比四維路中位 低 8%比五股區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+7%
2026 年推估997 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。