新北市三重區中正北路165巷61號14F/15F
2023-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 24.7 萬/坪 × 48.68 坪
權狀坪數48.68 坪
主建物25.91 坪
公設比26.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.68 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪48.68 坪
土地坐落 永德段 986 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 44.8
中正北路中位 42.7
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 45%比中正北路中位 低 42%比三重區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+10%
2026 年推估1,314 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-07-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 59.8 萬/坪總 2,600 萬 2025-10-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 58.5 萬/坪總 2,298 萬 2022-06-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 44.8 萬/坪總 2,178 萬 2016-05-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 35.6 萬/坪總 1,735 萬 2014-03-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 40.7 萬/坪總 1,600 萬 2012-12-10 2F/15F 3房1廳2衛 · 48.68 坪 31.3 萬/坪總 1,525 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。