新北市中和區連城路571號6F/12F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 54.6 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物15.12 坪
公設比20.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 國道段 54 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 34.1
連城路中位 42
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 60%比連城路中位 高 30%比中和區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+9%
2026 年推估1,398 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 20.68 坪 58 萬/坪總 1,200 萬 2024-02-18 4F/12F 2房1廳1衛 · 20.68 坪 43.5 萬/坪總 900 萬 2023-08-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 44.5 萬/坪總 1,850 萬 2022-07-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 37.4 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 33.1 萬/坪總 1,380 萬 2018-08-19 6F/12F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 35.7 萬/坪總 888 萬 2017-06-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 31.8 萬/坪總 1,360 萬 2014-05-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 31.8 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。