新北市蘆洲區永康街52號
2014-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 32.8 萬/坪 × 76.85 坪
權狀坪數76.85 坪
主建物39.03 坪
公設比43.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 76.85 坪
└ 主建物 39.03 坪
└ 公設等 37.82 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪76.85 坪
土地坐落 光華段 552 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 33.7
永康街中位 41.8
蘆洲區 2014 年中位 35
比本棟中位 低 3%比永康街中位 低 22%比蘆洲區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。