新北市深坑區北深路三段161號14F/19F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 42.8 萬/坪 × 63.37 坪
權狀坪數63.37 坪
主建物32.65 坪
公設比30.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.37 坪
└ 主建物 32.65 坪
└ 公設等 30.72 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪63.37 坪
土地坐落 萬順寮段草地尾小段 12-2 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 43
北深路三段中位 28.4
深坑區 2020 年中位 27
比本棟中位 高 0%比北深路三段中位 高 51%比深坑區 2020 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,570 萬
+19%
2026 年推估3,069 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-13 10F/19F 4房2廳2衛 · 63.37 坪 46.7 萬/坪總 2,800 萬 2023-09-21 13F/19F 4房2廳2衛 · 64.54 坪 40 萬/坪總 2,580 萬 2022-03-28 14F/19F 4房2廳2衛 · 63.37 坪 36.7 萬/坪總 2,325 萬 2021-03-19 15F/19F 3房2廳2衛 · 64.54 坪 36.4 萬/坪總 2,350 萬 2020-07-22 7F/19F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 33.3 萬/坪總 2,150 萬 2018-08-26 10F/19F 4房2廳2衛 · 63.37 坪 33.9 萬/坪總 2,150 萬 2014-12-31 10F/19F 4房2廳2衛 · 63.37 坪 44.1 萬/坪總 2,632 萬 2014-12-24 19F/19F 4房2廳2衛 · 104.16 坪 57.4 萬/坪總 5,417 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。