新北市三重區三和路四段203巷191號2F/12F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 731 萬 42.5 萬/坪 × 17.24 坪
權狀坪數17.24 坪
主建物9.19 坪
公設比30.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.24 坪
└ 主建物 9.19 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪17.24 坪
土地坐落 幸福段 383 地號
價格拆解
成交總價731 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價601 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 43.5
三和路四段中位 38.6
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 2%比三和路四段中位 高 10%比三重區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交731 萬
+45%
2026 年推估1,058 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）481 萬
每月月付18,013 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 8F/12F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 69.3 萬/坪總 1,238 萬 2024-09-22 4F/12F 2房1廳1衛 · 23.18 坪 71.6 萬/坪總 1,660 萬 2024-07-22 9F/12F 2房1廳1衛 · 23.18 坪 71.2 萬/坪總 1,650 萬 2024-02-04 7F/12F 2房2廳1衛 · 28.81 坪 64.8 萬/坪總 1,815 萬 2023-05-31 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 60.4 萬/坪總 2,040 萬 2022-10-02 9F/12F 2房2廳1衛 · 28.81 坪 58.6 萬/坪總 1,688 萬 2021-11-06 4F/12F 2房2廳1衛 · 28.81 坪 57 萬/坪總 1,595 萬 2021-08-11 2F/12F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 57 萬/坪總 805 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。