新北市板橋區新海路72巷46弄12號
2019-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 26.1 萬/坪 × 55.92 坪
權狀坪數55.92 坪
主建物41.48 坪
公設比4.5%
這筆買到什麼
建物 55.92 坪
└ 主建物 41.48 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 14.19 坪
0 坪55.92 坪
土地坐落 公館段 1218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 41.8
新海路中位 41.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 38%比新海路中位 低 37%比板橋區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,460 萬
+27%
2026 年推估1,860 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。