新北市蘆洲區永康街12號6F/9F
2012-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 31 萬/坪 × 51.61 坪
權狀坪數51.61 坪
主建物27.83 坪
公設比38.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.61 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪51.61 坪
土地坐落 光華段 552 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 32.9
永康街中位 42
蘆洲區 2012 年中位 28.8
比本棟中位 低 6%比永康街中位 低 26%比蘆洲區 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。