新北市新莊區中正路929巷31號3F/5F
2024-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 33.7 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物28.54 坪
公設比5.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 青山段 727 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
中正路中位 35.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 5%比新莊區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,138 萬
+4%
2026 年推估1,180 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。