新北市汐止區國興街16巷20號9F/12F
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 37.2 萬/坪 × 49.89 坪
權狀坪數49.89 坪
主建物29.09 坪
公設比34.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.89 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪49.89 坪
土地坐落 福興段 1847 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 26.1
國興街中位 34.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 43%比國興街中位 高 8%比汐止區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,858 萬
+7%
2026 年推估1,994 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。