新北市蘆洲區民族路263巷33號3F/13F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,199 萬 31.9 萬/坪 × 37.6 坪
權狀坪數37.6 坪
主建物27.16 坪
公設比19.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.6 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪37.6 坪
土地坐落 民生段 738 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
民族路中位 34.5
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 8%比蘆洲區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,199 萬
+43%
2026 年推估1,710 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）959 萬
每月月付35,935 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。