新北市土城區金城路一段12號10F/11F
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,298 萬 47.2 萬/坪 × 123.11 坪
權狀坪數123.11 坪
主建物61.62 坪
公設比39.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 123.11 坪
└ 主建物 61.62 坪
└ 公設等 61.49 坪
土地持分 22.82 坪
0 坪123.11 坪
土地坐落 大安段 591 地號
價格拆解
成交總價5,298 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價4,828 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 42.2
金城路一段中位 40.2
土城區 2024 年中位 54.2
比本棟中位 高 12%比金城路一段中位 高 17%比土城區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,298 萬
-5%
2026 年推估5,043 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）966 萬
貸款（8 成）3,862 萬
每月月付144,701 元
30 年總利息1,347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。