新北市新店區建國路209號8F/12F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 71.2 萬/坪 × 11.81 坪
權狀坪數11.81 坪
主建物9.1 坪
公設比18.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.81 坪
└ 主建物 9.1 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪11.81 坪
土地坐落 大豐段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 58.4
建國路中位 47.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 22%比建國路中位 高 49%比新店區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交840 萬
+4%
2026 年推估875 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。