新北市汐止區大同路三段322號5F/5F
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.5 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物37.97 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 37.97 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 保安段 1094 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
大同路三段中位 18.3
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比大同路三段中位 低 15%比汐止區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+33%
2026 年推估839 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。