新北市汐止區南興路83巷18號4F/5F
2018-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 24.9 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物30.45 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 30.45 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 昊天段 1180 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
南興路中位 35.7
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比南興路中位 低 30%比汐止區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+34%
2026 年推估1,108 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。