新北市板橋區三民路二段245巷37號
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 58.4 萬/坪 × 33.05 坪
權狀坪數33.05 坪
主建物25.94 坪
公設比14.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.05 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪33.05 坪
土地坐落 埔墘段 216-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 58.4
三民路二段中位 40.3
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 高 45%比板橋區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,930 萬
+2%
2026 年推估1,972 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。