新北市新店區中興路三段231號12F/24F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 47.4 萬/坪 × 17.32 坪
權狀坪數17.32 坪
主建物8.96 坪
公設比38.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.32 坪
└ 主建物 8.96 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 0.89 坪
0 坪17.32 坪
土地坐落 順安段 461 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價650 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 59.2
中興路三段中位 57.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 20%比中興路三段中位 低 18%比新店區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+11%
2026 年推估906 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。