新北市新莊區中正路621號
2024-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 4.1 萬/坪 × 607.64 坪
權狀坪數607.64 坪
主建物381.02 坪
公設比30.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 607.64 坪
└ 主建物 381.02 坪
└ 公設等 226.62 坪
0 坪607.64 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
中正路中位 35.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比中正路中位 低 88%比新莊區 2024 年中位 低 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+4%
2026 年推估2,591 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：安泰段426地號；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。