新北市中和區中原二街36號5F/27F
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 70.5 萬/坪 × 50.4 坪
權狀坪數50.4 坪
主建物24.35 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.4 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪50.4 坪
土地坐落 華中段 30 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 70.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 56.4
中原二街中位 53.5
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 25%比中原二街中位 高 32%比中和區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,200 萬
+1%
2026 年推估3,242 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 4F/27F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 59.8 萬/坪總 2,750 萬 2022-01-27 4F/27F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 54.3 萬/坪總 2,500 萬 2022-01-23 27F/27F 2房2廳2衛 · 50.91 坪 60.2 萬/坪總 2,800 萬 2021-12-11 5F/27F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 56.4 萬/坪總 2,620 萬 2021-12-08 24F/27F 2房2廳2衛 · 50.91 坪 58 萬/坪總 2,690 萬 2021-12-01 21F/27F 2房2廳2衛 · 50.91 坪 58.5 萬/坪總 2,688 萬 2021-11-29 6F/27F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 56.4 萬/坪總 2,600 萬 2021-11-20 25F/27F 2房2廳2衛 · 50.91 坪 58.9 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。