新北市中和區中正路275號17F/26F
2025-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,363 萬 34.8 萬/坪 × 39.21 坪
權狀坪數39.21 坪
主建物26.25 坪
公設比25.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.21 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪39.21 坪
土地坐落 錦和段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,363 萬
扣車位後房價1,363 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
中正路中位 39.6
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 12%比中和區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,363 萬
+0%
2026 年推估1,366 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,851 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 6F/26F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 49.2 萬/坪總 1,630 萬 2024-09-04 18F/26F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 38.9 萬/坪總 1,320 萬 2023-10-22 22F/26F 3房2廳2衛 · 31.94 坪 43.8 萬/坪總 1,400 萬 2023-04-09 6F/26F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 37.7 萬/坪總 1,250 萬 2020-05-13 17F/26F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 33.2 萬/坪總 1,300 萬 2019-12-02 11F/26F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 34.7 萬/坪總 1,150 萬 2019-01-31 19F/26F 3房2廳1衛 · 45.36 坪 26.5 萬/坪總 1,200 萬 2015-10-07 17F/26F 3房2廳1衛 · 39.21 坪 31.9 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。