新北市土城區明德路二段215巷17號
2017-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 29.5 萬/坪 × 60.25 坪
權狀坪數60.25 坪
主建物34.53 坪
公設比34.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 60.25 坪
└ 主建物 34.53 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 15.45 坪
0 坪60.25 坪
土地坐落 員和段 34 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
明德路二段中位 43.3
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 高 0%比明德路二段中位 低 32%比土城區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。