新北市土城區廣明街27之1號3F/7F
2018-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 35.4 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物27.64 坪
公設比12.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 瑞興段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 41
廣明街中位 33.3
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 14%比廣明街中位 高 6%比土城區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+40%
2026 年推估1,744 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。