新北市三重區穀保街87號3F/14F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,486 萬 61.1 萬/坪 × 46.84 坪
權狀坪數46.84 坪
主建物21.57 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.84 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪46.84 坪
土地坐落 三重段 4 地號
價格拆解
成交總價2,486 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,221 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 63.4
穀保街中位 46.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 4%比穀保街中位 高 31%比三重區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,486 萬
+8%
2026 年推估2,676 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,777 萬
每月月付66,566 元
30 年總利息620 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 12F/14F 3房1廳2衛 · 46.84 坪 70.2 萬/坪總 2,825 萬 2024-05-11 14F/14F 3房1廳2衛 · 46.84 坪 67.5 萬/坪總 2,708 萬 2024-04-13 7F/14F 3房1廳2衛 · 46.84 坪 64.4 萬/坪總 2,586 萬 2024-02-18 2F/14F 3房1廳2衛 · 45.43 坪 62 萬/坪總 2,396 萬 2024-02-18 8F/14F 3房1廳2衛 · 46.84 坪 63.8 萬/坪總 2,550 萬 2024-01-15 5F/14F 3房1廳2衛 · 46.84 坪 63 萬/坪總 2,540 萬 2023-12-10 9F/14F 3房1廳2衛 · 46.84 坪 63.4 萬/坪總 2,558 萬 2023-12-02 10F/14F 3房1廳2衛 · 46.84 坪 63.8 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。