新北市三重區仁福街28號3F/4F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 30.4 萬/坪 × 7.89 坪
權狀坪數7.89 坪
主建物7.89 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 7.89 坪
└ 主建物 7.89 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪7.89 坪
土地坐落 仁興段 1332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 38.5
仁福街中位 36.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 21%比仁福街中位 低 17%比三重區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+32%
2026 年推估318 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。