新北市瑞芳區明燈路一段瑞柑新村8號
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 7 萬/坪 × 25.56 坪
權狀坪數25.56 坪
主建物21.2 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.56 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪25.56 坪
土地坐落 柑子瀨段苧子潭小段 12-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7
明燈路一段中位 8.3
瑞芳區 2020 年中位 9.2
比本棟中位 高 0%比明燈路一段中位 低 16%比瑞芳區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+23%
2026 年推估222 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。