新北市汐止區忠孝東路500號17F/23F
2022-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 12.4 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物13.74 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 13.74 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 保安段 15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 34.8
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 64%比忠孝東路中位 低 65%比汐止區 2022 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交425 萬
+19%
2026 年推估505 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 14F/23F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 59 萬/坪總 1,400 萬 2025-09-02 12F/23F 2房2廳2衛 · 23.86 坪 34.8 萬/坪總 830 萬 2023-09-12 2F/23F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 40.9 萬/坪總 1,870 萬 2023-05-29 1F/23F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 62.7 萬/坪總 2,430 萬 2023-03-02 2F/23F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 46 萬/坪總 1,945 萬 2023-02-07 20F/23F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 52.1 萬/坪總 1,235 萬 2022-10-15 3F/23F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 46.5 萬/坪總 1,855 萬 2022-09-26 7F/23F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 48 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。