新北市汐止區新臺五路二段186號9F/36F
2024-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 40.4 萬/坪 × 10.14 坪
權狀坪數10.14 坪
主建物6.39 坪
公設比30.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.14 坪
└ 主建物 6.39 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 0.59 坪
0 坪10.14 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 28.4
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 42%比新臺五路二段中位 高 14%比汐止區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交410 萬
+7%
2026 年推估440 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 3F/36F 1房1廳1衛 · 10.14 坪 36 萬/坪總 365 萬 2024-09-12 13F/36F 0房0廳0衛 · 10.09 坪 41.1 萬/坪總 415 萬 2024-07-06 21F/36F 0房0廳0衛 · 10.06 坪 40.8 萬/坪總 410 萬 2024-06-25 8F/36F 1房0廳1衛 · 10.14 坪 32.6 萬/坪總 330 萬 2024-05-30 20F/36F 1房0廳1衛 · 10.06 坪 37.8 萬/坪總 380 萬 2023-08-20 8F/36F 1房0廳1衛 · 10.14 坪 32.6 萬/坪總 330 萬 2022-06-30 34F/36F 0房1廳1衛 · 10.02 坪 30.9 萬/坪總 310 萬 2021-06-09 21F/36F 1房0廳1衛 · 10.06 坪 30 萬/坪總 302 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。