新北市新莊區中平路302巷12號10F/14F
2019-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,208 萬 30.2 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物30.74 坪
公設比13.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 榮富段 702 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 32.7
中平路中位 40.2
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 8%比中平路中位 低 25%比新莊區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,208 萬
+36%
2026 年推估1,643 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。