新北市汐止區福德一路262號8F/12F
2023-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 40.8 萬/坪 × 38.5 坪
權狀坪數38.5 坪
主建物29.63 坪
公設比17.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.5 坪
└ 主建物 29.63 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪38.5 坪
土地坐落 福德段 1299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
福德一路中位 36.2
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比福德一路中位 高 13%比汐止區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,570 萬
+15%
2026 年推估1,799 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。