新北市板橋區新府路146號6F/24F
2019-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,470 萬 45.3 萬/坪 × 32.43 坪
權狀坪數32.43 坪
主建物14.09 坪
公設比34.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.43 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪32.43 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 67.3
新府路中位 65.8
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 33%比新府路中位 低 31%比板橋區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,470 萬
+28%
2026 年推估1,887 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案二戶打通使用。本次買賣包含二個建號。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。