新北市瑞芳區員山子路員山巷46號4F/5F
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 7 萬/坪 × 20.83 坪
權狀坪數20.83 坪
主建物15.48 坪
公設比22.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.83 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪20.83 坪
土地坐落 三爪子段三爪子坑小段 321-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7
員山子路員山巷中位 7.3
瑞芳區 2020 年中位 9.2
比本棟中位 高 0%比員山子路員山巷中位 低 4%比瑞芳區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交145 萬
+23%
2026 年推估179 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。