新北市新店區中山路26號7F/18F
2024-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 96.4 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物15.66 坪
公設比31.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 斯馨段 49 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 96.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.4 萬/坪
本筆成交 96.4
本棟中位 62
中山路中位 64.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 55%比中山路中位 高 50%比新店區 2024 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,760 萬
+3%
2026 年推估2,835 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 12F/18F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 73.1 萬/坪總 2,620 萬 2021-11-23 5F/18F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 63.4 萬/坪總 1,900 萬 2019-02-23 12F/18F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 62.1 萬/坪總 1,855 萬 2018-12-18 13F/18F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 62 萬/坪總 1,853 萬 2018-12-15 18F/18F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 63.6 萬/坪總 1,875 萬 2018-12-14 14F/18F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 62 萬/坪總 1,833 萬 2018-12-05 16F/18F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 63.6 萬/坪總 1,895 萬 2018-11-29 17F/18F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 63.6 萬/坪總 1,915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。