新北市汐止區康寧街751巷13號12F/23F
2017-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.8 萬/坪 × 39.09 坪
權狀坪數39.09 坪
主建物22.7 坪
公設比34.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.09 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪39.09 坪
土地坐落 金龍段 703 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 26.6
康寧街中位 32.8
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 18%比康寧街中位 低 34%比汐止區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 3F/23F 2房2廳2衛 · 32.23 坪 39.1 萬/坪總 1,260 萬 2025-09-16 12F/23F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 37.9 萬/坪總 1,220 萬 2025-08-19 8F/23F 2房2廳2衛 · 49.01 坪 29.8 萬/坪總 1,460 萬 2025-07-21 19F/23F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 37.8 萬/坪總 1,420 萬 2025-05-03 12F/23F 2房2廳2衛 · 32.23 坪 38.2 萬/坪總 1,230 萬 2025-01-15 8F/23F 2房2廳2衛 · 49.01 坪 29.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-12-16 12F/23F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 42.7 萬/坪總 1,180 萬 2024-10-15 3F/23F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 32 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。