新北市新莊區富貴路125號17F/21F
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,528 萬 61.4 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物19.14 坪
公設比32.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 副都心段七小段 1 地號
價格拆解
成交總價2,528 萬
扣車位後房價2,528 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 46.8
富貴路中位 46.7
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 31%比富貴路中位 高 31%比新莊區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,528 萬
+1%
2026 年推估2,548 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,022 萬
每月月付75,767 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 14F/21F 4房2廳2衛 · 67.44 坪 64.2 萬/坪總 4,100 萬 2025-08-10 12F/21F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 65.5 萬/坪總 2,948 萬 2024-12-22 21F/21F 3房2廳1衛 · 30.56 坪 68.7 萬/坪總 2,100 萬 2024-12-13 18F/21F 3房1廳2衛 · 40.5 坪 67.9 萬/坪總 2,480 萬 2024-05-23 10F/21F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 55.8 萬/坪總 2,071 萬 2024-05-07 21F/21F 4房2廳2衛 · 48.17 坪 26.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-03 14F/21F 4房2廳2衛 · 51.57 坪 53.8 萬/坪總 2,571 萬 2024-05-03 14F/21F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 53.8 萬/坪總 1,975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。