新北市板橋區大觀路二段174巷138號6F/11F
2014-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 948 萬 28.1 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物12.99 坪
公設比53.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 12.99 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 永安段 336 地號
價格拆解
成交總價948 萬
扣車位後房價948 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 46.4
大觀路二段中位 32
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 低 39%比大觀路二段中位 低 12%比板橋區 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。機車位:地下一層13號
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。