新北市新莊區龍安路278巷16號11F/15F
2020-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 22.7 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物35.63 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 35.63 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 四維段 841 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 29.4
龍安路中位 36.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 23%比龍安路中位 低 38%比新莊區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+28%
2026 年推估1,307 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-18 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 40 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-01 13F/15F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 54.7 萬/坪總 1,300 萬 2019-02-13 11F/15F 2房2廳2衛 · 45.01 坪 21.3 萬/坪總 960 萬 2018-10-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 29.4 萬/坪總 700 萬 2017-10-22 2F/15F 3房1廳1衛 · 32.13 坪 26.1 萬/坪總 838 萬 2017-03-27 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.13 坪 22.4 萬/坪總 720 萬 2016-10-24 11F/15F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 29.2 萬/坪總 695 萬 2016-01-10 10F/15F 3房2廳1衛 · 32.11 坪 24.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。