新北市土城區中央路一段45巷22弄5號2F/5F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 32.4 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物19.44 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪23.43 坪
土地坐落 學成段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 40.8
中央路一段中位 41
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 21%比中央路一段中位 低 21%比土城區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+27%
2026 年推估965 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。