新北市五股區成洲五路16號4F/13F
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27.7 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物16.34 坪
公設比56.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 成州段 38 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 29.3
成洲五路中位 29.4
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 5%比成洲五路中位 低 6%比五股區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+7%
2026 年推估1,182 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 9F/13F 2房2廳1衛 · 38.6 坪 45.5 萬/坪總 1,400 萬 2024-04-17 10F/13F 2房1廳1衛 · 38.94 坪 47.9 萬/坪總 1,480 萬 2023-03-01 2F/13F 2房1廳1衛 · 35.33 坪 28.3 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-21 9F/13F 2房1廳1衛 · 35.33 坪 39.1 萬/坪總 1,048 萬 2021-08-29 8F/13F 2房1廳1衛 · 34.3 坪 30.8 萬/坪總 1,055 萬 2021-04-16 5F/13F 2房1廳1衛 · 38.58 坪 26.7 萬/坪總 1,030 萬 2020-10-01 6F/13F 1房1廳1衛 · 35.33 坪 27.2 萬/坪總 800 萬 2020-08-12 12F/13F 1房1廳1衛 · 35.33 坪 34.1 萬/坪總 965 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。