新北市新店區光明街168巷3弄5號3F/4F
2023-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 50.7 萬/坪 × 17.74 坪
權狀坪數17.74 坪
主建物14.76 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 17.74 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪17.74 坪
土地坐落 光明段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 50.7
光明街中位 57.9
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比光明街中位 低 12%比新店區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+8%
2026 年推估972 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。