新北市蘆洲區中山一路250號
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 62 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物25.38 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪27.11 坪
土地坐落 和平段 419 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 28.4
中山一路中位 38.7
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 118%比中山一路中位 高 60%比蘆洲區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+17%
2026 年推估1,963 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建含租約；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。