新北市新莊區思源路192巷63號3F/16F
2025-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,256 萬 57.6 萬/坪 × 48.83 坪
權狀坪數48.83 坪
主建物18.88 坪
公設比34.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.83 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 29.95 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪48.83 坪
土地坐落 中原段 326 地號
價格拆解
成交總價2,256 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,026 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 43
思源路中位 46.4
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 34%比思源路中位 高 24%比新莊區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,256 萬
+1%
2026 年推估2,274 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,621 萬
每月月付60,722 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 14F/16F 3房2廳2衛 · 62.17 坪 61.3 萬/坪總 3,200 萬 2023-07-28 15F/16F 3房2廳2衛 · 60.26 坪 56.3 萬/坪總 2,960 萬 2020-11-30 8F/16F 3房2廳2衛 · 62.17 坪 36 萬/坪總 2,240 萬 2020-09-16 12F/16F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 35.7 萬/坪總 1,110 萬 2018-06-03 14F/16F 3房2廳2衛 · 62.17 坪 35 萬/坪總 2,176 萬 2017-07-28 7F/16F 3房2廳2衛 · 62.17 坪 35.4 萬/坪總 2,200 萬 2016-05-16 12F/16F 3房2廳2衛 · 62.17 坪 33.8 萬/坪總 2,100 萬 2014-08-07 15F/16F 3房2廳2衛 · 60.26 坪 43 萬/坪總 2,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。