新北市汐止區秀山路143號4F/8F
2025-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 27.2 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物15.87 坪
公設比37%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 15.87 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 11.49 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 秀山段 821 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
秀山路中位 21.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比秀山路中位 高 29%比汐止區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+3%
2026 年推估801 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地買賣價款新台幣7200000元，建物買賣價款新台幣600000元。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。