新北市新莊區新泰路305巷62號3F/12F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 30.6 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物30.47 坪
公設比10.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 30.47 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 立言段 321 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 36.8
新泰路中位 41
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 17%比新泰路中位 低 25%比新莊區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,170 萬
+37%
2026 年推估1,601 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-06-20 2F/12F 2房2廳2衛 · 38.24 坪 46.3 萬/坪總 1,772 萬 2024-06-14 5F/12F 2房1廳1衛 · 24 坪 47.9 萬/坪總 1,150 萬 2021-08-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 36.8 萬/坪總 1,408 萬 2019-01-12 2F/12F 1房2廳2衛 · 38.24 坪 27.1 萬/坪總 1,036 萬 2013-05-20 7F/12F 3房2廳1衛 · 38.24 坪 31.9 萬/坪總 1,220 萬 2012-07-31 5F/12F 2房2廳2衛 · 24 坪 29 萬/坪總 696 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。