新北市板橋區莒光路51巷9號3F/5F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 54 萬/坪 × 24.44 坪
權狀坪數24.44 坪
主建物20.03 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.44 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪24.44 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 54
莒光路中位 47
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 高 15%比板橋區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+9%
2026 年推估1,441 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。