新北市新莊區新樹路258巷3之35號
2019-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,260 萬 26 萬/坪 × 87.08 坪
權狀坪數87.08 坪
主建物61.7 坪
公設比25.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 87.08 坪
└ 主建物 61.7 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 26.3 坪
0 坪87.08 坪
土地坐落 光榮段 528-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 25.3
新樹路中位 28.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 3%比新樹路中位 低 9%比新莊區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,260 萬
+37%
2026 年推估3,092 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 832 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。