新北市新莊區新北大道七段462號12F/18F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 663 萬 28.8 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物14.88 坪
公設比26.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪23 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 37.4
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 23%比新北大道七段中位 低 12%比新莊區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交663 萬
+28%
2026 年推估850 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。