新北市深坑區北深路二段123巷11號2F/7F
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 32.5 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物23.93 坪
公設比42.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 埔新段 729 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 29.1
北深路二段中位 28.6
深坑區 2023 年中位 29.7
比本棟中位 高 12%比北深路二段中位 高 14%比深坑區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+9%
2026 年推估1,696 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：車位面積無法概算其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。