新北市汐止區康寧街169巷8之10號4F/6F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,325 萬 30.5 萬/坪 × 161.75 坪
權狀坪數161.75 坪
主建物68.84 坪
公設比42.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 161.75 坪
└ 主建物 68.84 坪
└ 公設等 92.91 坪
土地持分 31.23 坪
0 坪161.75 坪
土地坐落 北山段 1323 地號
價格拆解
成交總價4,325 萬
其中車位−525 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 31.4
康寧街中位 32.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 3%比康寧街中位 低 7%比汐止區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,325 萬
+15%
2026 年推估4,955 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（525 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。