新北市汐止區樟樹二路53號4F/15F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 43.2 萬/坪 × 22 坪
權狀坪數22 坪
主建物9.74 坪
公設比50.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 22 坪
└ 主建物 9.74 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪22 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.6
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 1%比樟樹二路中位 高 19%比汐止區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+15%
2026 年推估1,088 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 5F/15F 1房1廳1衛 · 22.97 坪 62.5 萬/坪總 1,220 萬 2025-01-05 10F/15F 2房1廳1衛 · 22 坪 56.8 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-17 14F/15F 1房1廳1衛 · 22.97 坪 47.4 萬/坪總 1,088 萬 2023-11-20 1F/15F 2房1廳1衛 · 23.07 坪 52 萬/坪總 1,200 萬 2023-09-17 9F/15F 1房1廳1衛 · 22.97 坪 50.9 萬/坪總 1,025 萬 2023-07-09 13F/15F 1房1廳1衛 · 22.97 坪 46.1 萬/坪總 1,060 萬 2023-03-26 3F/15F 1房1廳1衛 · 22 坪 47.5 萬/坪總 960 萬 2023-03-05 5F/15F 2房1廳1衛 · 22.97 坪 50.6 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。