新北市八里區中山路三段101號7F/14F
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 29.2 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物18.57 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 訊塘段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.5
中山路三段中位 29.4
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 低 1%比中山路三段中位 低 1%比八里區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交882 萬
+2%
2026 年推估903 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,435 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-27 7F/14F 2房2廳2衛 · 30.22 坪 29.5 萬/坪總 890 萬 2024-01-10 5F/14F 2房2廳2衛 · 30.22 坪 28.2 萬/坪總 852 萬 2024-01-09 4F/14F 2房2廳2衛 · 38.24 坪 29.3 萬/坪總 1,046 萬 2024-01-09 6F/14F 2房2廳2衛 · 30.22 坪 33.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-09 14F/14F 2房2廳2衛 · 39.22 坪 29.5 萬/坪總 1,075 萬 2024-01-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 30.4 萬/坪總 1,090 萬 2023-09-08 13F/14F 2房2廳2衛 · 39.22 坪 30.4 萬/坪總 1,085 萬 2023-01-18 3F/14F 2房2廳2衛 · 39.22 坪 27.8 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。